Construction and / or renovation of affordable housing

affordable housing

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Construction and / or renovation of affordable housing
SectorMost major industry classification systems use sources of revenue as their basis for classifying companies into specific sectors, subsectors and industries. In order to group like companies based on their sustainability-related risks and opportunities, SASB created the Sustainable Industry Classification System® (SICS®) and the classification of sectors, subsectors and industries in the SDG Investor Platform is based on SICS.
Infrastructure
Real Estate
Business Model Description

Invest in the construction, repair and sale of low-cost housing (prefabricated or manufactured based on a standard model) for low and / or middle-income people in urban or peri-urban areas through mixed financing with private investment, patient capital, potentially subsidies and / or financing of foundations.

Expected Impact

Provide affordable housing and reduce the deficit exiting in the country for low and middle income population

Indicative ReturnDescribes the rate of growth an investment is expected to generate within the IOA. The indicative return is identified for the IOA by establishing its Internal Rate of Return (IRR), Return of Investment (ROI) or Gross Profit Margin (GPM).
> 25% (in IRR)
Investment TimeframeDescribes the time period in which the IOA will pay-back the invested resources. The estimate is based on asset expected lifetime as the IOA will start generating accumulated positive cash-flows.
Long Term (10+ years)
Market SizeDescribes the value of potential addressable market of the IOA. The market size is identified for the IOA by establishing the value in USD, identifying the Compound Annual Growth Rate (CAGR) or providing a numeric unit critical to the IOA.
USD 50 million - USD 100 million
Direct ImpactDescribes the primary SDG(s) the IOA addresses.
No Poverty (SDG 1) Sustainable Cities and Communities (SDG 11)
Indirect ImpactDescribes the secondary SDG(s) the IOA addresses.
Good health and well-being (SDG 3) Clean water and sanitation (SDG 6) Industry, Innovation and Infrastructure (SDG 9)
Sector Sources
  • (I) PNUD. 2023. Asunción Sustentable, un proyecto transformador que mira hacia el futuro. https://www.undp.org/es/paraguay/noticias/asuncion-sustentable-un-proyecto-transformador-que-mira-hacia-el-futuro (II) Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones. 2014. Plan estratégico. https://www.mopc.gob.do/nosotros/plan-estrat%C3%A9gico/ (III) Gobierno Nacional de Paraguay. 2020. Actualización del plan maestro de infraestructura y servicios de transporte del Paraguay 2018 - 2028. https://www.mopc.gov.py/application/files/3816/3302/7534/Actualizacion_del_Plan_Maestro_de_Infraestructura_y_Servicios_de_Transporte_del_Paraguay_2018_-_2028_-_Informe_Final.pdf (IV) ONU Mujeres. s.f. Paraguay. https://lac.unwomen.org/en/donde-estamos/paraguay (V) Infraestructure Interviews. 2021. (VI) Marketdata. 2022. Paraguay debe invertir el 6% del PIB hasta el 2030 para cerrar brecha en infraestructura. https://marketdata.com.py/noticias/paraguay-debe-invertir-el-6-del-pib-hasta-el-2030-para-cerrar-brecha-en-infraestructura-89777/ (VII) MF Paraguay. 2022. Informe inmobiliario: Déficit, oferta, demanda y financiamiento. https://mf.com.py/medios/blog/informe-inmobiliario-deficit-oferta-demanda-y-financiamiento.html (VIII) Gobierno del Paraguay. 2014. Plan Nacional de Desarrollo Paraguay 2030. https://www.stp.gov.py/pnd/wp-content/uploads/2014/12/pnd2030.pdf
IOA Sources
  • (1) Dirección General de Estadística, Encuestas y Censos. 2012. Análisis del déficit habitacional en Paraguay. https://www.ine.gov.py/Publicaciones/Biblioteca/documento/25e3_Analisis%20del%20deficit%20habitacional%20en%20Paraguay,%202012.pdf (2) Dirección General de Estadística, Encuestas y Censos. 2018. Principales Resultados Anuales de la Encuesta Permanente de Hogares Continua (EPHC) 2017 y 2018. https://www.ine.gov.py/vt/publicacion.php (3) Última Hora. 2009. Censo revela que se necesitan de al menos unas 800 mil viviendas. https://www.ultimahora.com/censo-revela-que-se-necesitan-al-menos-unas-800-mil-viviendas-n262449 (4) Biocons. s.f. ¿Cuánto cuesta construir o reformar una casa actualmente en Paraguay, y qué debe incluir el presupuesto de una obra? https://www.biocons.com.py/V1/cuanto-cuesta-construir-o-refromar-una-casa-en-paraguay/ (5) Sebastián Fernando Yépez Albuja. 2019. Estudio de factibilidad de un proyecto inmobiliario de vivienda de interés social o prioritario. https://rraae.cedia.edu.ec/Record/USFQ_a2329b656f42b50c47ea1cf02858b06d (6) Entrevistas. 2021. (7) PNUD. 2023. Asunción Sustentable, un proyecto transformador que mira hacia el futuro. https://www.undp.org/es/paraguay/noticias/asuncion-sustentable-un-proyecto-transformador-que-mira-hacia-el-futuro (8) Adnan Enshassi et al. 2014. Evaluación de los impactos medioambientales de los proyectos de construcción. https://www.scielo.cl/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S0718-50732014000300002 (9) Vicente Fruet Cardozo & Guzmán A. Muñoz Fernández. 2015. Paraguay: una propuesta de financiamiento de viviendas para los segmentos de ingresos medios-bajos. https://repositorio.cepal.org/server/api/core/bitstreams/42caf0cc-aa22-4efb-b036-3bf7e2a4bac2/content (10) Secretaría Nacional de la Vivienda y el Hábitat. 2018. Política Nacional de la Vivienda y el Hábitat del Paraguay. https://www.muvh.gov.py/sitio/wp-content/uploads/2022/04/PNVH-Digital.pdf (11) Gobierno Nacional de Paraguay. 2019. Plan Nacional de Hábitat y Vivienda de Paraguay. https://www.stp.gov.py/v1/wp-content/uploads/2019/02/Vol-6.-PLANHAVI.pdf (12) Gobierno Nacional de Paraguay. 2021. Plan Nacional de Pueblos Indígenas. https://www.indi.gov.py/application/files/8716/1903/8084/Plan_Nacional_Pueblos_Indigenas_-_version_digital.pdf (13) Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat. s.f. Vy’a Renda. https://www.muvh.gov.py/blog/programas/vya-renda-2 (14) Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat. 2021. Sumaron entrega de 140 subsidios del programa Fonavis. https://www.muvh.gov.py/blog/2021/sumaron-entrega-de-140-subsidios-del-programa-fonavis.html (15) Congreso de la nación paraguaya. 2016. Ley No. 5638. https://www.bacn.gov.py/leyes-paraguayas/5155/ley-n-5638-fomento-de-la-vivienda-y-desarrollo-urbano (16) Junta Municipal Asunción. 1990. Ordenanza No. 26.104/90. https://www.asuncion.gov.py/wp-content/uploads/2022/07/ORD-1990-26104-REGLAMENTO-GENERAL-DE-LA-CONSTRUCCION.pdf (17) Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat. s.f. Misión - Visión. https://www.muvh.gov.py/mision-vision (18) Agencia Financiera de Desarrollo. S.F. Acerca de la AFD. https://www.afd.gov.py/que-es-la-afd (19) Congreso de la Nación Paraguaya. 1991. LEY Nº: 60/90. https://www.mic.gov.py/mic/w/industria/ddi/pdf/Ley60-90.pdf